المناطق الواعدة من الناحية الاستثمارية بمصر

[سمير كمال]

اهم المناطق الواعدة من الناحية الاستثمارية في مصر
هناك الكثير من المناطق التي تشهد إنتعاشة كبيرة في سوق العقارات بمجموعة متنوعة من المشروعات لأكبر المطورين العقاريين في مصر، وهنا قد يحتار الشخص الراغب في تملك وحدة سكنية او سياحية في اختيار المكان الأفضل، خاصة لو كان يرغب في فرصة استثمارية بإعادة بيعها أو تأجيرها مرة اخرى في المستقبل، وهنا يلعب الموقع بشكل أساسي في التأكيد على مدى اهمية مشروع ما عن غيره خاصة أن هناك الكثير من المناطق التي فرضت نفسها على الساحة سواء للسكن او للسياحة.
اهم المناطق الجاذبة للعملاء، وابرز المشروعات الواعدة
ستجد على سبيل المثال منطقة التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهي من أشهر المناطق السكنية التي استطاعت اجتذاب عدد كبير من المطورين في مصر والخارج لإقامة مشروعات بمعايير عالمية بها، وابرز تلك المشروعات على سبيل المثال كمبوند امورادا التجمع الخامس لشركة آفاق التي تتمتع بخبرة تزيد عن ال 30 عام، وقد اختارت افضل موقع في اول شارع التسعين الحيوي، بجوار الجامعة الامريكية ويوفر باقة متنوعة من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس وحولها كافة الخدمات.
ومثلما تحدثنا عن افضل منطقة في شرق القاهرة، لا ننسى منطقة غرب القاهرة وبالتحديد محافظة 6 اكتوبر ومدينة الشيخ زايد أو المدينة الملكية لما تتمتع به من تقسيم جيد للشوارع والمساحات الخضراء، والتنسيق الموحد للأبنية، وقد اجتذبت كبار المستثمرين مثل شركة سوديك للتطوير العقاري ومشروعها الاحدث كمبوند كراميل زايد الجديدة والذي يقدم شقق وفيلات بمساحات تبدا من 123 م2 وحولها كافة انواع الخدمات وقد حقق نجاحات كبيرة منذ اطلاقه.
اما عن المشروعات السياحية فتعج مصر بالمدن الساحلية الواعدة للغاية وأبرزها بالطبع الساحل الشمالي، والعين السخنة، والأخيرة قد حققت رواجاً كبيراً لأنها تعد أقرب منتجعات البحر الاحمر للقاهرة، وكذلك لمقوماتها الطبيعية، والمناخية الرائعة، والمعتدلة على مدار العام فضلاً عن توجهها لإقامة منتجعات السياحة العلاجية بها وعن أبرز المشروعات بها قرية بلومار العين السخنة لشركة وادي دجلة والتي تمتد على مساحة 261 فدان وتعد من أضخم الاستثمارات هناك، وتمتاز بخدمات متكاملة، وتصميمات عالمية.
نصائح هامة قبل شراء العقار

1. اختيار المطور العقاري يعتبر من اهم النقاط الواجب مراعاتها عند شراء عقار؛ لكونه شريكاً اصيلاً بالاستثمار، وهناك بعض المؤشرات التي تساعدك في اتخاذ هذا القرار، مثل مدى تواجده على ارض الواقع، ومشروعاته السابقة، وشركات الانشاءات والتصميمات التي يتعامل معها، وكذلك مدى انتشاره على مواقع التواصل، ومدى تحديده مقابلات مع العملاء بشكل فوري وسريع.
2. ضرورة معاينة العقار على أرض الواقع، فتلك النقطة هامة للغاية، مهما بلغت ثقتك في المطور، فلابد لك من التأكد من التقسيمات، والغرف، ومساحاتها، وجودة التشطيبات إلخ.
3. الحرص على عمل مقارنة للأسعار، والتعاون مع الخبراء لمعرفة مؤشرات الأسعار خلال الفترة الراهنة في المنطقة التي ترغب بالشراء بها.
4. جمع المعلومات عن المنطقة المراد الشراء بها يعد من النقاط الهامة جداً قبل شراء العقار.
5. دراسة موقع العقار بشكل جيد، خاصة أن الكثير من الأشخاص يفضلون العقار القريب من المرافق والخدمات كالمدراس، والجامعات، والمستشفيات، والنوادي، والحدائق إلخ على حسب ميول كل شخص.
6. وفي النهاية قبل شراء العقار لابد ان تكون ملماً بكافة الاجراءات القانونية حتى لا تقع فريسة للنصب أو الاحتيال او الافضل اللجوء لمختص بتلك الأمور يكون ذات خبرة، وموثوق به لاستكمال كافة الاجراءات القانونية الخاصة بخطوات شراء العقار.

فتلك الخطوات تعد الاهم لكي تتمكن من شراء وحدة مناسبة ومثالية لاحتياجاتك دون وجود أدنى مخاطرة.